Застройщик ЖК YOUпитер ГК «Арсенал-недвижимость»
Официальный партнер
по продаже квартир
в ЖК YOUпитер
Официальный сайт партнера по продаже квартир в ЖК YOUпитер

8-800-775-06-37
НОВОСТИ
27.02.2016

Госдума ужесточила требования к застройщикам

Депутаты Государственной Думы 19 февраля текущего года приняли ряд поправок к Федеральному закону № 214. Изменения планируется вводить в законодательство поэтапно. Первое вступает в силу уже 1 марта.

Основные дополнения

Поправки по большей части касаются открытости застройщиков в плане предоставления необходимой информации. Теперь каждый девелопер обязан иметь собственный интернет-ресурс, на котором должны размещаться:

  • данные о размере уставного капитала;
  • заключение аудиторской комиссии о результатах последнего года работы;
  • проектные декларации объектов, находящихся на стадии строительства, и их технические характеристики;
  • разрешения на строительство;
  • информация о потребительских свойствах домов.

Другие дополнения к 214-ФЗ касаются создания Государственного единого реестра застройщиков и ужесточения требований к минимальному размеру капитала строительных компаний. Объем последнего должен составлять не менее 5% от общей площади строящихся зданий, умноженной на усредненную стоимость квадратного метра в регионе. К примеру, для строительства жилого здания совокупной площадью (жилые + коммерческие + технические помещения) 10 тысяч м² застройщик должен располагать капиталом в размере не менее 28 млн рублей на момент подписания первого ДДУ.

Еще одно изменение в законе — создание специальных эскроу-счетов для хранения финансовых средств дольщиков. Это защитит людей от нецелевого использования их вложений. Согласно этой поправке, застройщик должен начать возведение многоквартирного дома на собственные средства и деньги, выделенные банковскими организациями. После того, как будет получено разрешение на строительство, он сможет привлекать средства дольщиков, пользуясь эскроу-счетами.

Новые дополнения к Федеральному закону № 214 не только ужесточают требования к строительным компаниям, но и призваны защитить дольщико в от различных афер и нецелевого использования их денежных средств.